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禹州耀润学府上院丨全新临河版图 再造禹州眼界
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十七年耀润·深耕禹州热土
学府上院是由许昌光耀置业有限公司开发建设的项目,光耀置业的母公司是河南耀润置业,耀润置业公司成立于2004年,至今已经有17年的开发经验了,由于老板是禹州人,一直深耕禹州,开发的代表项目有维也纳·阳光、维也纳·金域蓝湾、耀润·九和府等。耀润·九和府一期为纯洋房项目,目前已在清盘。开发商收购了迎宾馆,作为九和府的二期地块,九和府一期清盘后即启动,另外耀润置业在学府上院还有100多亩的土地储备,这在禹州本地开发商里,实力首屈一指。
尊踞颍北新区·享新城发展红利
学府上院,择址大学路与药城路交汇处,尊踞颍北新区科教-产业-生态宜居区,与城市发展脉络共享,更享新城发展红利,是真正的稀缺人居宝地。作为享有城市最优质资源的片区,自然拥有其他区域不可比拟的城市配套,塑造了其他区域不可复制的生活。
(参考图)
区域·禹州人购房首选
颍北新区是禹州近年来重点发展的区域,也是禹州房地产的价值高地。因为发展较早,距离老城商业中心不远,生活配套基本完善,再加上颍河、植物园等这些天然的城市优质生态资源,使之成为禹州人购房首选区域。
颍北新区由西向北依次分为生态科教、生活服务、产业服务三大组团,本项目就位于生态科教组团。随着城市的发展,高校教育资源也就是河南轻工业大学钧瓷学院的入驻,高素质人口的不断迁入,这些都会进一步提升颍北新区的区域价值和城市地位,学府上院就处在科教组团的核心地段,未来发展潜力不可估量。
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交通·10分钟走到植物园
项目周边交通四通八达,北靠颍北新区东西主干道大学路,东临主城区南北主干道药城路,南侧为花园路。
大学路直通东西,向东2公里是禹州市植物园,步行10分钟就可到达。沿大学路向东,途径郑州轻工业大学钧瓷学院、植物园,可直达省道S103,再向东直接连接003县道,也可直达郭连镇、石固镇甚至许昌,交通便捷。项目南北主干道药城路,直达城市南北。向北可直达禹州市北盐洛高速口,向南可直通阳翟大道。从项目出发15分钟可达禹州市高铁站,距离老城区繁华区域仅有8分钟路程,四通八达的交通完全可以满足您的日常出行所需。
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商业·周边配套完善
为了满足周边人口的日常消费娱乐需求,政府大手笔规划了大体量商业,业态规划的有商场、星级酒店、美食广场等,日常逛街娱乐,步行就到了。大体量商业规划和高校的人口引入相辅相成,以后一定会形成一个繁华的商业中心。项目的房产价值也会随着水涨船高。
项目拥有十分钟车程的成熟商业圈,沿药城路向南三公里,骑电车8分钟车程即可到达禹州最大的购物商场—新一峰购物广场,这里是集超市、美食、电影院、儿童乐园等为一体的多功能全方位的购物中心。一峰购物广场再向南走就是东商贸特色步行街,是目前禹州市品类最全的商业街。所以说,住在学府上院,坐守未来商业中心的升值红利,享受现有近距离成熟商业配套的便捷,学府上院绝对是您置业的第一选择。
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教育·让孩子赢在家门口
学府上院位于禹州生态科教组团,周边汇集了禹州最为优质、最为丰富的教育资源,项目名也是由此而来。项目对面,是师资力量雄厚的春蕾伟才学校,包含幼儿园、小学、初中全学龄教育;春蕾学校西侧是御湖湾幼儿园分校,如果家有适龄儿童,上幼儿园接送可节省大量时间,家门口学校的接送,一点不耽误您的日常工作;河南省重点高中禹州第三高级中学,位于项目东北侧,是禹州最好的高中,本科升学率在许昌市名列前茅。郑州轻工业学院本部在郑州,是河南省重点的本科院校,又是禹州唯一一所大学, 与项目隔路相望。从幼儿园到大学,让您的孩子在家门口即可享受一站式教育服务,随着政府对区域定位和规划,相信后期还会引进不同层次的高质量的教育资源,让您的小孩赢在起跑线上,赢在家门口!
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医疗·十分钟可达三大医院
从项目出发,10分钟内即可到达妇幼保健院、中医院和人民医院。禹州市妇幼保健院坐落于市区健康路,是禹州唯一一家集医疗保健、培训为一体的妇女儿童专科医院。禹州市中医院始建于1979年,是许昌市二级甲等中医医院、河南省重点县市中医医院。禹州市人民医院创建于1951年,占地面积370亩,总建筑面积13.19万平方米,是集医疗、康复、科研、教学为一体的公立非营利综合性医疗机构。另外项目周围也分布有社区门诊可以为您和家人的健康保驾护航!
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环境·城市超级绿地中心
项目东侧2公里,就是禹州森林植物园,现已更名为轩辕公园,占地213公顷,森林覆盖率约90%,是国家3A级旅游景区,汇集国内外各类植物1200多种,其中珍稀植物116种,是城市中唯一的超级绿地。全园共分9个景区、3个景观带、107个景点,涵盖园景湖、河道、亭台、桥梁建设、水上乐园、儿童乐园等数十个功能分区。园内的湿地生态系统形成了一个天然氧吧。另外项目南侧1.8公里是政府着力打造的颍河生态长廊,是禹州市打造生态宜居幸福城市的重大民生项目,项目概算投资9.68亿元,全长16.2公里,区域面积12150亩(其中,水域面积3690亩、生态景观长廊面积8460亩),颍河生态长廊项目同步规划配套14座跨河桥梁和亲水平台、游船码头、垂钓平台、健身步道、运动场、玻璃栈道、瓷雕艺术园、光影幻彩广场、涟漪广场等公共性、公益性设施,体现以人为本,以生态为源。这些项目周边的天然配套,都是工作之余休闲散步、陪伴家人的好去处。
(效果图)
升级力作·引领禹州户型新风尚
耀润·学府上院是耀润置业继金域蓝湾后的升级力作,项目总占地约4.13万方,总建面约14.6万方,其中地上近11.8万方,地下近2.7万方,容积率2.88,绿化率达35%,小区楼栋布局方面,采用三横三纵的排列方式,共规划9栋楼,根据禹州人民生活习惯,专门主打三室四室完美户型,所有的户型方正通透,自然通风,引领整个禹州户型设计的新风尚。
A户型 和光美筑
B户型 和光云筑
C户型 和光奢墅
end
免责声明:
1、本项目推广名为“耀润·学府上院”;
2、本广告信息中所涉及的项目户型、周边设施、各类设备、材料品牌仅供参考,不作为要约内容;
3、本广告户型图仅供购房者参考,不同楼栋可能存在墙体结构及局部差异,实际房屋面积结构等信息以《商品房买卖合同》及房管部门实际测量为准;
4、本户型图为标准层户型,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不同,局部结构、面积、管道位置等可能存在差异或存在镜像关系;
5、本资料为要约邀请,所涉及装修装饰、家具、电器等仅为示意,买卖双方的权利与义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。本公司有权对该资料进行调整,敬请留意最新资料。
6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化,具体信息以合同约定及政府最终审批为准;
7、本资料所发内容为2021年4月12日前的信息,本公司保留对宣传资料的修改权利,其它未尽事宜请详询0374-8606666 8253111;
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