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禹州建业大城小院何不先人一步?抓牢幸福生活的难得机会

2020-03-31禹州第一网编辑:xiaowang人气:


如果现在要问,这场疫情何时彻底消散?恐怕没人能给出准确答案;如果现在要问,2020年的楼市将会是怎样的走向?恐怕大多数人同样不知如何作答。疫情的肆虐与蔓延,羁绊了人们的脚步,也阻隔了人们预判事物发展走向的眼光。但不同的是,疫情的源头在哪里,至今仍众说纷纭、毫无头绪,而楼市的走向,却有诸多蛛丝马迹可寻。

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美股熔断,通胀难以避免

先说说世界大环境,看看国际经济形势对我国楼市的影响。受严重疫情的戕害,美国股市3月里5次熔断,经济急剧下滑。美股熔断,就是美国整个股市的所有股票跌幅超出预期,被迫停盘停市。这跟我们有啥关系?有!关系甚大!

为了救市,3月15日,美联储紧急宣布降息100个基点至0-25%的水平,并启动一项规模达7000亿美元的扩大宽松计划,还宣布了2.2万亿美元救市计划。大量的钱从哪儿来?当然是货币超发,也就是印钞票。由于美元是国际结算货币,这就造成两个结果:一是我国作为对美贸易大国不得不跟随它降息,以保证自家货币的流通性;二是为了规避美元通货膨胀带来的我国外汇储备缩水、人民币升值并殃及外贸的危害,我国也相应超发货币,被迫形成了通货膨胀的加剧。通货膨胀,就会有保值需求,而房地产,正是保值的有效手段。

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奔赴小康,楼市一马当先

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,要实现第一个百年奋斗目标,并为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础。但受到疫情的冲击影响,经济在小康目标的决胜之年不容有失。所以,作为经济“重要推进器”的房地产,自然会被重点扶持,寄望楼市因疫情持续下行和继续观望的想法,都是不合时宜的。

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央行降准,楼市柳暗花明

3月13日,央行发布定向降准的消息,消息称:将于2020年3月16日定向降准,释放长期资金5500亿。先说说啥是降准。降准,即央行降低存款准备金率。说白了,就是降准后,银行可以降低手中的存款准备金,腾出更多的钱用于放贷。信贷政策的宽松化,将使房企能轻松完成融资,从容完成复工、再拿地等重大举措。要知道,买地抢地会刺激地价快速走高,使楼市摆脱低迷状态。所以,真要买房的话,现下便是良机,等开发商资金回笼,从疫情中迅速复苏,到那时,恐怕优惠、折扣等让利举措,早已是时过境迁的事了。

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审批权下放,楼市蓄势待发

3月12日国务院下发的《关于授权和委托用地审批权的决定》,农用地(永久基本农田)转为建设用地的审批,由各省、自治区、直辖市人民政府批准。这就是说,土地性质的变更,各省级地方政府就有权直接审批确定。这意味着城镇化速度将进一步加快,意味着地方政府获得土地渠道的增加。既可缓解地方财政压力,又可倒逼城市加快旧改、棚改步伐,促进城市焕新。大量农业人口涌入城市,旺盛的需求将会让楼市再现“量价齐升”的盛况。

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棚改货币化,楼市再逢阳春

2020年开年没几天,以四川达州为代表的众多三四线城市,就吹响了救市的号角。救市措施比较熟悉——购房补贴+棚改货币化。这将是棚改货币化的二次“回潮”,也就是说,拆迁不再赔房子,而是折合成钱进行赔付,而拆迁户拿到赔付款后自行购房。这意味着棚改货币化+购房补贴政策,将大量棚户家庭推向了购房市场,购房需求的大增也促进了楼市的飙升。

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政策的事儿说完了,该说说置业时机的事儿了。非典、次贷危机、2011政策紧缩、2014地产寒冬、2016地产狂飙前夜,都是上佳的置业时机。今天的后疫情时代是新一次。如果这次再错过,还能否有良机找上门来?恐怕只有天知道。

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院启禹州,不负幸福置业良机

临了,还是分享一个项目吧——禹州的建业·大城小院。这是建业集28载匠心底蕴,倾情筑造的院墅作品。建业·大城小院坐落在褚河吴湾风景区内核之地,紧邻禹州高铁站,坐享高铁红利。她紧依颍河,有着长达500米的家庭私属水岸线。门庭、院墅、风景、居住共同构成了不可剥离的幸福生活要素,建面约125-144㎡的滨河高层、建面约197-237㎡的联排别墅,上佳的作品,在唤醒着人们步入幸福和健康。有行动,才能不负院的绰约,城的美好。

禹州建业大城小院何不先人一步?抓牢幸福生活的难得机会

28载建业,择址褚河吴湾风景区

紧邻禹州高铁站,坐享高铁红利

以建业方向,城市方向的发展脉络

恢弘巨献建业·大城小院

革新城市美好生活标准 营造禹州人居典范

建面约125-144㎡滨河高层

建面约197-237㎡联排别墅

致敬城市峰层人士

【建业·大城小院户型鉴赏】

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1.本文发表于2020年03月31日,本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

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(来源:建业大城小院)
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