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禹州拍卖出让6宗用地,成交价款2.6亿元!
6月23日,禹州市自然资源和规划局通过网上交易方式拍卖出让6宗国有建设用地使用权,宗地总面积170.45亩,累计成交价款26005万元。
本次出让的(2021)065号、066号、067号地均位于禹州市阳翟大道北侧,净面积分别为10.03亩、36.56亩、63.68亩,规划用途为居住或居住兼容商业用地,出让年限居住70年、商业40年,分别以1615万元、5877万元、10262万元的价格成交;(2020)034号地位于市区建设路西段南侧,净面积4.66亩,规划用途为商业服务用地,出让年限40年,以707万元的价格成交;(2021)079号地位于市区远航路北侧振兴路西侧,净面积48.6亩,规划用途的居住用地,出让年限40年,以7302万元的价格成交;(2021)062号地位于褚河镇境内,净面积6.92亩,规划用途为燃气用地,出让年限50年,以242万元的价格成交。
许昌禹州市区南边4个城中村改造地块网上拍卖,全部溢价成交,其中时代地产拿下3块,楼面价均约690元/㎡;兴都置业拿下1块,楼面价为644元/㎡。
65号地块至67号地块成交结果
65号地块成交信息
65号地块平面图
(2021)065号地块:位于阳翟大道北侧,出让面积6689平方米(10.03亩),土地用途为住宅用地,规划容积率大于等于1.0小于3.5,规划建筑密度小于30.0%,绿化率不低于35.0%,建筑限高为80米,土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为1585万元。
65号地块以1615万元成交,每亩地价为161.02万元,楼面地价为690元/㎡,被河南御湖湾城市发展有限公司竞得。该公司为许昌市时代房地产开发有限公司。其开发的项目有时代御府、御湖湾等。
66号地块成交信息
66号地块平面图
(2021)066号地块:位于阳翟大道北侧,出让面积24374平方米(36.56亩),土地用途为住宅兼容商用,规划容积率大于等于1.0小于等于3.5,规划建筑密度小于25.0%,绿化率不低于35.0%,建筑限高为100米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为5777万元。
根据规划,66号地块需要规划幼儿园一所。
66号地块以5877万元成交,每亩地价为160.75万元,楼面地价为689元/㎡,被河南御湖湾城市发展有限公司竞得。
67号地块成交信息
67号地块平面图
(2021)067号地块:位于阳翟大道北侧,东至颍顺路,出让面积42456平方米(63.68亩),土地用途为住宅兼容商用,规划容积率大于等于1.0小于等于3.5,规划建筑密度小于25.0%,绿化率不低于35.0%,建筑限高为100米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为10062万元。
67号地块以10262万元成交,每亩地价为161.15万元,楼面地价为691元/㎡,被河南御湖湾城市发展有限公司竞得。
65号地块至67号地块在地图上的大致位置
65号地、66号地、67号地均为城中村改造用地,或为御湖湾林溪项目的后期用地。从地图上看,该区域有许昌懿景苑、和谐佳苑、禹州市电商孵化园等,周边有阳翟大道、禹王大道、轩辕路等主干道。
79号地块成交结果
79号地块成交信息
79号地块宗地图
79号地块在地图上的大致位置
(2021)079号地块:位于远航路北侧、振兴路西侧,出让面积32400平方米(48.6亩),土地用途为住宅用地,规划容积率大于等于1.0小于等于3.5,规划建筑密度小于28.0%,绿化率不低于30.0%,建筑限高为100米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6902万元。
根据规划,79号宗地内规划12班幼儿园一所。
79号地块以7302万元成交,每亩地价为150.25万元,楼面地价为644元/㎡,被许昌兴都置业有限公司竞得。其开发有锦绣华城、锦绣东方等项目。
62号地
34号地
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