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禹州市2022年第一批城乡建设用地增减挂钩项目实施规划通过听证
3月10日,禹州市自然资源和规划局举行禹州市2022年第一批城乡建设用地增减挂钩项目实施规划听证会,来自项目建新区涉及的褚河、郭连、苌庄、钧台等4个乡镇(街道)的乡镇(街道)、村(社区)组代表参加听证并原则同意该项目规划实施。
禹州市2022年第一批城乡建设用地增减挂钩项目共4块建新区,申报总规模2.1584公顷,其中耕地1.8286公顷,未利用地0.3298公顷。建新一区位于褚河街道褚河社区,占用耕地0.5980公顷,拟规划为公共管理及公共服务用地;建新二区位于郭连镇郭西社区,占用耕地0.1976公顷,拟规划为公共管理及公共服务用地;建新三区位于苌庄镇缸瓷窑村,占用未利用地0.3298公顷,拟规划为工业用地;建新四区位于钧台街道八里营社区,占用耕地1.0465公顷,拟规划为工业用地。拆旧区为农村居民点用地,分为9个地块,涉及磨街乡磨街村和文殊镇贺庙村,总面积2.1853公顷,已全部完成复垦并通过上级主管部门验收,新增耕地2.1613公顷,超出建新区占用耕地面积0.3192公顷。该批次用地符合国土空间规划管控规则,位于近期城镇开发边界外,不位于各级自然保护区和经国务院批准公布的生态保护红线范围内,不占用永久基本农田,项目用地布局及规模已纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划。
城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现建设用地总量不增加,耕地面积不减少,质量不降低,城乡用地布局更合理的目标。对改善农村居民生产生活条件,提高土地集约和节约利用水平,促进城乡统筹发展和社会主义新农村建设具有重要意义。
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