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禹州9个乡镇(街道)、25个行政村将连片开发!征地方案公布!
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发的通知》、《河南省自然资源厅关于印发河南省土地征收成片开发实施细则(试行)的通知》等有关规定,禹州市人民政府组织编制了《禹州市2022年第一批土地征收成片开发方案》。征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见,征求了成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见,并进行了修改完善。现将方案内容予以公示,公示时间为5个工作日,公示期内如对方案有意见或建议的可以书面反馈。
公示期限:2022年8月2日至2022年8月9日
联系地址:禹州市禹王大道103号禹州市自然资源和规划局
联系电话:0374-8162197
附件:禹州市2022年第一批土地征收成片开发方案
2022年8月2日
禹州市2022年
第一批土地征收成片开发方案
一、基本情况
本次成片开发范围涉及6个片区9个乡(镇)街道,共25个行政村,包括夏都街道殷村社区、华庄社区,韩城街道焦寨社区、西街社区,钧台街道古钧台社区、北街社区、燕井社区、花园社区、连洛湾社区,火龙镇西崔庄村,梁北镇梁北社区、赵桥社区,朱阁镇大墙王社区、席庄社区,方岗镇方北村、和沟村、刘屯村、昌王村,褚河街道北沈社区、宋连社区、单庄社区、肖庄社区,郭连镇太和社区、水泉高社区、裴庄社区。
本次成片开发范围总面积361.5978公顷,其中农用地291.9790公顷(耕地218.8791公顷),建设用地69.6188公顷,未利用地0.0000公顷;国有土地57.1828公顷,集体土地304.4150公顷;拟征收土地面积212.9993公顷。
片区路网发达,供水排水、供电供热、网络通信等基础设施条件具备地块开发条件。
二、成片开发的必要性
本次成片开发方案实施后可提高土地综合利用率,推动产业转型升级,完善城市基础设施建设,提升城市综合服务能力,促进生态环境良性循环,实现人与自然、经济发展与资源环境可持续发展。
三、成片开发的合规性
本成片开发方案中拟征收范围承诺纳入国民经济和社会发展规划、国土空间规划,不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。开发内容与实施计划安排合理。
四、主要用途和实现功能
城北片区以商贸、教育及居住配套为主,党楼片区以现代休闲居住为主,城东片区以现代中医药发展为主,城南片区以现代生物医药、现代产业发展为主,城西片区以医疗康养综合服务为主,方北片区以现代新能源、精深铸造发展为主。
五、公益性用地比例
城北片区、城西片区、党楼片区的公益性用地比例符合《河南省土地征收成片开发实施细则(试行)》规定“一般片区公益性用地比例不低于40%”的要求。
城东片区、城南片区、方北片区均位于禹州市高新技术产业开发区内,符合《河南省土地征收成片开发实施细则(试行)》中“以产业发展为主导的各类开发区范围内公益性用地比例高于20%”的要求。
六、开发时序
本次成片开发方案计划实施周期为2022年-2024年,3年内完成土地征收,其中2022年拟征收土地102.9869公顷,2023年拟征收土地62.1499公顷,2024年拟征收土地47.8625公顷。
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