您现在的位置：新闻首页>禹州生活
禹州一业主因卖房被判返还8万元！
签订购房合同后，卖方却因未按时还贷而无法过户，后该房子又被法院查封，导致房屋交易无法实现。近日，禹州市法院对该案依法判决，解除买卖双方、中介签订的房屋买卖合同，卖方双倍返还买方定金8万元。
基本案情
买卖双方签订合同
2019年6月，原告郭某通过禹州某房产中介居间，与被告王某签订《房屋买卖合同》，约定被告将某小区一套房屋以52万元价格出售给郭某，郭某需在合同签订时支付5万元定金，并约定被告的不动产权证下发后七天内办理过户手续。
卖房一方因拖欠房贷导致无法过户
合同签订当日，郭某按约向王某支付了定金5万元，其中1万元交于中介。双方同意暂存于中介处的1万元为押金，押金在办理完成房屋立契过户手续前由中介代为保管。不过，在郭某催促过户时，才得知王某尚拖欠银行房贷未付完而无法过户。
该套房产因开发商起诉被查封
后另经法院查明，因王某未按约定偿还银行房贷，银行直接从开发商保证金账户中扣划剩余房贷35万余元。后开发商又提起诉讼，要求王某偿还其代偿的银行房贷，2019年9月，禹州法院依法查封了该套房产。郭某买房的意愿最终落空。
卖方因违法被判双倍返还定金：
法院审理后认为，原告郭某已按合同约定支付被告王某定金,被告王某应按合同约定协助原告郭某办理银行面签及过户事宜等。但原、被告签订的《房屋买卖合同》因被告王某的原因导致案涉房屋被法院查封而无法履行，已构成违约，根据《中华人民共和国担保法》相关条款，应当双倍返还定金。由于5万元定金中的1万元为暂存于中介处的押金，王某实际收到定金4万元，故王某应当双倍返还郭某定金8万元。
综合考虑，法院最终判决三方合同解除，王某于判决生效后10日内将8万元定金返还郭某，房产中介于判决生效后10日内将1万元定金返还郭某。
- 凡本网注明"来源：禹州第一网的所有作品，版权均属于禹州第一网，转载请必须注明禹州第一网，http://www.yuzhoufirst.com。违反者本网将追究相关法律责任。
- 本网转载并注明自其它来源的作品，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时，必须保留本网注明的作品来源，并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日起一周内与本网联系，否则视为放弃相关权利。
- 01禹州市法院召开2020年度工作总结
1月22日上午，禹州市法院召开2020年度全院工作总结大会，全面总[详细]
- 02禹州两起“纠纷”，苌庄、浅井处
民警用事实说话，老两口心服口服 2021年5月1日上午，五一小长假[详细]
- 03关于禹州四高学校收费问题，最新
最近关于孩子上学费用的问题是闹的沸沸扬扬，小编也看到一个[详细]
- 04禹州一男子袭警！刑拘！
2020年10月9日下午4时许，禹州市公安局顺店派出所接110指令指令[详细]
- 05禹州市委宣传部深入社区开展主题
8月5日，禹州市委宣传部以缅怀革命先烈，弘扬军人本色为主题[详细]
- 06禹州市中心医院“健康家乡行”义
2020年12月12日，禹州市中心医院组织内科、外科、妇产科、儿科[详细]
- 074月19日发案通报：夏都街道两女一
2021年4月19日，禹州市共接受电诈警情3起,其中虚假贷款诈骗1起、[详细]
- 08禹州市区因洒水车洒水上路时间谁
为了城市的环境更美好禹州市采取了各种环境治理措施比如：道[详细]
- 09禹州市北方瓷区抖音电商直播基地
为构建陶瓷+直播+电商的新型内容电商模式，助力中国北方陶瓷[详细]
- 01总投资超12.5亿！禹州又有6个大项
禹州的4月，你好！ 日前，小编得到消息， 禹州又有6个大项目正[详细]
- 02禹州公安局长来俺家啦！
大姐，你好啊！我是禹州市公安局局长俎军民，过来给你拉拉家[详细]
- 03禹州环卫：心系学子 助力高考 静
十年寒窗磨利剑，一朝试锋芒。高考期间，为给广大考生营造一[详细]
- 04禹州公安局政委情系困难群众！
2020年6月22日，禹州市公安局召开党委扩大会议，对大走访大排查[详细]
- 05禹州环卫处开展2020年“献爱心 送
近日，市环卫处积极按照市委办《关于开展2020年度献爱心送温暖[详细]
- 06禹州市委书记黄河书记到市公交公
9月27日上午，市委书记黄河同志带队对市公交公司双节期间安全[详细]
- 07每个小区都有这样的生命通道，禹
不知道大家是否还记得1月1日元旦当天，当我们都在庆贺新年时[详细]
- 08禹州法院：察民情 访民意 解民忧
为进一步贯彻落实中央和省、市委决策部署，不断提升人民群众[详细]
- 09禹州农批：买商铺到农批，有眼光
给家人一个稳定收益的小金库 不同于一次消费的快感 而是一家[详细]
- 01禹州文殊一上网逃犯被民警抓获
大走访大排查大调研专项活动开展以来，禹州市公安局文殊派出[详细]
- 02万里客运禹州分公司提前做好双节
万里客运禹州分公司提前做好双节前准备 今年国庆、中秋喜相逢[详细]
- 03不负韶华，筑梦前行--禹州市人民
新年伊始,万象更新。禹州市人民检察院于新年的第一个工作日，[详细]
- 0426日禹州首届牛头山帐篷节开幕了
26日下午禹州首届牛头山帐篷节在端午的热闹氛围中开幕了！ 本[详细]
- 05凌晨突发强劫案，禹州民警快速反
2020年7月26日凌晨0时许，在禹州市区下班骑电动车回家的马某（[详细]
- 06禹州某小区几年不供暖！业主连连
禹州的冬天寒风阵阵每次出门小编都恨不得裹成一个球只有到家[详细]
- 077月5日禹州市电信诈骗发案通报
2021年07月05日，禹州市共接受电诈警情6起,其中刷单返利类诈骗[详细]
- 08禹州苌庄镇以生态文化引领乡村振
苌庄镇党委、政府以生态文化发展理念为引领，以厚重的文化底[详细]
- 09360度“千里眼”紧盯违法行为，禹
文殊国土资源所请注意，你所辖区文殊镇山王村，发现疑似非法[详细]
豫公网安备 41108102000318号