禹州耀润学府上院皇家马戏嘉年华即将开启

（网络参考图）

（网络参考图）

（网络参考图）

（网络参考图）

（网络参考图）

是不是很有趣？赶快来现场，

除了炫幻杂技外

现场还有美味精致的甜点等你品尝

示意图

鸟瞰图

学府上院由许昌光耀置业有限公司开发建设的，光耀置业的母公司是河南耀润置业。耀润置业公司成立于2004年，16年来一直深耕禹州，开发的代表项目有未来首府、维也纳.金域蓝湾、耀润九和府等。未来首府小区开发比较早，金域蓝湾就是城市展厅所在的位置，耀润九和府一期是纯洋房项目，已经在清盘了。开发商已经收购了迎宾馆，作为九和府的二期地块，目前那块地已经围起来了，九和府一期清盘后就会启动， 另外开发商在学府上院旁还有100多亩的土地储备，这在禹州本地开发商里，实力相当强了。

实景图

择址大学路与药城路交汇处西200米，尊踞颍北新区科教-产业-生态宜居区，与城市发展脉络共享，更享新城发展红利，是真正的稀缺人居宝地。作为享有城市最优质资源的片区，自然会拥有其他区域不可比拟的城市配套，塑造不可复制的生活。

示意图

颍北新区是禹州近年来重点发展的区域，也是禹州房地产的价值高地。距离老城商业中心距离不远，生活配套基本完善，再加上颍河、植物园等这些天然的城市优质生态资源，基本上是禹州人购房选择的较多区域了。颍北新区由西向东依次分为生态科教、生活服务、产业服务三个组团，项目就位于生态科教组团。随着城市的发展，高校教育资源也就是河南轻工业大学钧瓷学院的入注高素质人口像大学老师、大学生等都会随之迁入，这些都会进步提升颍北新区的区域价值和城市地位，学府上院就处在科教组团的核心地段，未来发展潜力是不可估量！

示意图

周边交通四通八达，项目北侧颍北新区东西主干道大学路，东临主城区南北主干道药城路，南侧为花园路。大学路直通东西，向东2公里是禹州市植物园，步行10分钟就可以到达。沿大学路向东,途径郑州轻工业大学钧瓷学院、植物园可直达省道S103，再向东直接连接003县道，可以直达郭连镇、石固镇甚至是许昌。项目南北主干道药城路，直达城市南北。向北可直达禹州市北盐洛高速口，向南可直通阳翟大道。从项目出发15分钟可达禹州市高铁站，距离老城区繁华区域仅有8分钟路程，四通八达的交通完全可以满足您的日常出行所需。

实拍图

为了满足周边人口的日常消费娱乐需求，政府大手笔规划了大体量商业，业态规划的有商场、星级酒店、美食广场等，日常逛街、娱乐、消费，步行就到了。大体量商业规划和高校的人口引入相辅相成，一定会形成一个繁华的商业中心。项目的价房产价值也会随着水涨船高。除了项目旁边未来的商业中心，项目还拥有城市十分钟范围内的成熟商业圈，沿药城路向南三公里，8分钟车程就到新一峰购物广场，向南走就是东商贸特色步行街、住在学府上院，坐守未来商业中心的升值红利，享受现有近距离成熟商业配套的便捷，学府上院是您置业的不二选择。

示意图

项目周边汇集了禹州优质、丰富的教育资源，项目名也是由此而来。项目正对面，是师资力量雄厚的春蕾伟才学校，包含幼儿园小学初中全学龄教育; 春雷学校西侧是御湖湾幼儿园分校，如果有适龄儿童，上幼儿园接送可以节省大量的时间，父母出门上班顺便就把孩子送到学校了。河南省重点高中禹州第三高级中学，位于项目东北侧，是禹州zui好的高中，本科升学率在许昌市名列前茅。郑州轻工业学院本部在郑州，是河南省重点的本科院校，也是禹州wei一所大学， 与项目隔路相望。从幼儿园到大学，让您的孩子在家门口即可享受一站式教育服务，随着政府对区域定位和规划，相信后期还会引进不同层次的高质量教育资源，让您的小孩赢在起跑线上，赢在家门口!

示意图

从项目出发，10分钟内就可以到达妇幼保健院、中医院和人民医院。禹州市妇幼保健院坐落于市区滨河大道东段，是禹州市一家集医疗保健，培训为一体的妇女儿童专科医院。禹州市中医院始建于1979年，许昌市二级甲等中医医院，河南省重点县市中医医院。禹州市人民医院创建于1951年，占地面积370亩，总建筑面积13.19万平方米，是集医疗、康复、科研、教学为一体的公立非营利综合性医疗机构。另外项目周围也分布有社区门诊也可以为您和家人的健康保驾护航！

实拍图

项目东侧2公里，就是禹州森林植物园，现已更名为轩辕公园，占地213公顷，森林覆盖率约90%，国家3A级旅游景区，汇集国内外各类植物1200多种，其中珍稀植物116种，是城市中的超级绿地。园内的湿地生态系统形成了一个天然氧吧。另外小区南1.8公里是政府着力打造的颍河生态长廊，是禹州市打造生态宜居幸福城市的重大民生项目！是您工作之余，休闲散步，陪伴家人的好去处可以说这些都是我们的天然配套了。

实拍图

耀润·学府上院是耀润置业继金域蓝湾后的升级力作，项目总占地3.78万方，总建面13.5万方，其中地上近11万方,地下近2.6万方，容积率2.88，绿化率达35%，小区楼栋布局方面，采用两横两纵的排列方式，共规划有6栋楼,根据禹州人民生活习惯，专门主打三室四室完美户型，所有的户型方正通透，自然通风， 引领整个禹州户型设计的新风尚！

示意图