恒达东郡|实力圈粉！揭秘爆款户型背后的空间设计逻辑！

“有人说，空间不仅仅是冰冷的建筑外壳，更应该承载有温度、有里子的生活方式。是以每个人心里，都有着对家的美好记忆。”

我们认为，优质的户型不仅仅是居住舒适，更是能契合家庭成长每个阶段的不同需求。

近些年来，伴随着二胎、三胎政策的相继出台，我国的家庭的成员结构正在发生改变，在此背景下，市场端对于居住空间提出了更多的需求。

更高的利用率，更流畅的家庭动线，更全面的功能性，更舒适的居住体验……

面对种种需求，我们充分倾听市场的声音，深度调研客户需求，持续研发创造了一个符合当今时代家庭关系的完美解决方案，打造“全生命周期户型”产品。

在恒达东郡产品的户型中，能汇聚一家人的公共空间，被放置在整个户型设计的重要位置。这来自于恒达30年来对于家庭人伦的深刻洞察，以及对于市场当下需求的充分调研。

厨房——餐厅——客厅——阳台四维一体的大空间（即LDK空间）。

通过四维一体的打造，让公共空间全贯通，完美适配双减政策背景下，家庭成员对家庭活动空间的强烈需求。

在我们精心设计的空间里， 能够为孩子成长陪护提供更多元的空间载体和更丰富的场景可能，同时又兼顾其他家庭成员的私享空间，温情与礼序在方正之间体现淋漓。

恒达东郡123㎡户型图

四维一体空间，动静分明，兼顾各个家庭成员实际需求

在当今时代，家庭成员居家共处的时间越来越多，宽厅格局也愈发得到市场端的青睐。

更能营造亲密的居住氛围，更舒适的使用体验，更高的空间使用率，更具备空间设计的可塑性……

种种优势决定了「宽厅」在这个时代全面流行。在很早以前恒达通过产品研发时，意识到了这类产品结构的优势，并大力推行，运用在众多经典产品系之中。

通过合理布局和尺寸把控，从而由原来的客餐厅升级为客、餐和百变空间。无论身在何处，都能在家中的公共空间看见对方，感知彼此的存在。

恒达东郡123㎡宽厅示意

做到几乎零通道设计，提高整个房间的使用率

4.5米开间客厅，搭配南北双阳台11米进深，简洁自由的客厅空间，如同「魔术空间般」百变可塑，完美应对各类生活场景的需求。无论是晚饭后与家人一起聊天看电视，还是周末的时候约三五好友小聚，亦或是变身为小朋友的儿童天地。

只要你想，这里充满可能。

在房子面积有限的情况下，我们选择把空间让给「客厅」等高频次使用空间。

通过「LDK一体化」的打造，将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，实现一体化的空间布局。

相较于传统的空间区隔，「LDK一体化」打破常规，放大空间的同时还能深化家人之间的互动以及交流，让原来与家人割裂的2个小时下厨时间转化为陪伴时间。开放式的厨房让妈妈能随时随地看见孩子，家人间的交流和互动也变多了，温情的氛围在空间里流动。

恒达·东郡约45㎡LDK空间 超大家庭生活中心

恒达·东郡约45㎡LDK空间，超大家庭生活中心，我们在创新户型的研发中，采用“复合大空间+个性小空间”的设计方法。例如在客厅旁边设置办公阅读区，实现了在宽厅里的复合功能，以满足家庭成员办公会议、网课学习、模型手办、瑜珈运动等多种多样的功能需求。

在已有的空间结构之中，我们预留了未来升级的可能性。

伴随着人生进程的发展以及家庭成员结构的变化，不少家庭都会产生改造原有家庭空间格局的需求。

这时一开始在户型基础结构中户型里所预留的升级空间便可以派上用场，通过巧妙布局重新归纳空间，完成户内结构的升级。

在时间的维度下思考空间设计，空间才会有生命力。让房子和家庭一样共同成长，这是在设计之初我们便已全面考虑到的，

北卧室与北阳台相连，可改造为衣帽间，也可灵活扩容；

南向次卧，既能与主卧打通缔造尊贵套间，又能独立分割为卧室、书房、工作间；

同时南向次卧可与南向阳台连通，扩充次卧空间，多重可变空间，多一室少一事，随时解决空间需求。

恒达东郡样板间实拍图

后期我们还根据家庭不同阶段的需求，将时间预埋至家庭成长脉络，为未来留下设计空间。在全生命周期户型设计中，我们考虑了业主的初婚、小业主来临、二胎来临、二孩成长时光、家有小业主初长成、三代居不同家庭阶段的可变需求。

作为LDK的延伸，南向连通双阳台，奢阔空间，打破固有边界，创意随心，超7.5米巨幕视野，超大采光面，充裕阳光，极尽通透现代的峰层享受！

超大空间的阳台打破了生活固有的边界，为居住这带来不同的生活场景。南北四阳台设计，多重创想空间，一个用于景观生活，一个用于收藏储纳，兼顾美观与使用，日常生活起居井然有序！

恒达东郡样板间实拍图

想象一下，当清晨的阳光穿梭过阳台上的一整排多肉，男主人已经按下跑步机的启动键，迎着朝阳开启元气满满的一天。太太在一旁铺了一张瑜伽垫，在舒缓轻柔的音乐中，感受身体与自我对话。下午的阳台则是老人与孩子的主场，爷爷泡上一壶好茶看看报纸，给孩子讲讲从前的故事，阳光与温暖在每一寸空间流淌。

示意图，来源于网络

示意图，来源于网络

生活在不断改变，每个人在生活中的角色也更加丰富。豢养宠物、和家人一起做饭、数不尽的会议、孩子们快乐的玩耍，独立又连接的场景将交互上演。

家，既是美好的生活场，也是丰盈的交流场；“收”可以让物各自安好，“放”可以让人无界交流。在有限的空间内，赋予生活场景更多可能性，这便是空间给予生活的最佳安排，这便是恒达·东郡所理解的场景优解。

示意图，来源于网络

此刻，我们向大家发出未来美好生活畅想邀约：晴朗的午后，妈妈刚刚遛狗回家，在泛玄关区为狗狗擦拭爪子，清洗双手之后换上居家鞋，爸爸正在洗切水果准备下午茶，阳光落在爷爷的摇椅上，爷爷正在阔朗的阳台上闭目养神，两个孩子端坐在书桌前乖乖上网课……美好生活让人不胜向往。

示意图，来源于网络

雕琢之间见匠心，方寸之间皆艺术。家的每一处角落，都在上映着温馨美好的故事，以有温度的空间，敬献懂生活的您。

恒达东郡

建面约110-136㎡精工宽境大宅

全城热销中

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恒 达 集 团

恒达集团成立于1992年，已发展成为以房地产开发为主，集商业运营、物业服务、装配式住宅、建筑施工等业务于一体的综合性企业集团。集团下属20余家房地产公司及20余家相关产业链公司，其中许昌恒达房地产集团有限公司和禹州市恒达房地产有限责任公司具有国家一级房地产开发资质。

2018年11月12日，由集团房地产业务整合组建的恒达集团（控股）有限公司在香港联交所主板上市（股票代码3616.HK）。目前，房地产开发区域涵盖许昌市区和禹州、长葛、鄢陵、襄城以及省会郑州、信阳、漯河等地市。截至2022年3月1日，已经累计开发项目71个，已开发、在建及待开发面积约1110万平方米。恒达集团多次被评为河南省房地产开发优秀企业，连续多次进入河南民营企业100强，2020年被评为中国房地产企业最高信用等级AAA级企业，2021河南省房地产20强企业，2021年获得中国品牌博鳌峰会“中国行业标志品牌”荣誉称号，荣膺“2021值得资本市场关注的房地产公司”，“中国房企综合实力200强”。集团在注重自身发展的同时，积极投身社会公益事业，累计捐款4200余万元。恒达集团秉承“诚信经营，兑现每一个承诺”的经营理念，“用专注点亮城市之光”的品牌主张，以产品和服务为立足点，坚持聚焦深耕、追求领先、高效运营以及大服务的发展战略，努力实现客户、社会、员工和投资者多方共赢。