禹州颍河湾项目位于颍北大道北侧，锦华路东侧，颍川大路西侧。于2020年4月12日经中共禹州市委城乡规划委员会2020年第二次会议审议通过。

红线内用地面积43761.42平方米，绿线内用地面积37879.34平方米，规划总建筑面积142129.29平方米，其中地上建筑面积113289.45平方米（其中17#、19#楼住宅21722.05平方米，商业6306.14平方米，社区用房171.81平方米），地下建筑面积28839.84平方米（其中17#、19#楼5150平方米），容积率2.99，建筑密度33.10%，绿地率40.2%，户数582户（其中17#、19#楼136户），停车位811辆（立体177，普通634，二期191辆），非机动停车位2724辆。